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70 Avenue de Castelnau 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2634E2324865K

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement136 m²CA13853
04/09/2026appartement335 m²DB21843
10/06/2026appartement059 m²CA13133
29/05/2026appartement075 m²CB15833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 168 – 125 806 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202531 B Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement35 m²150 000 €4 286
19/12/2025328 Av De Reine Helene D'italie 34090 MontpellierAppartement59 m²250 000 €4 237
18/12/20251730 Av Justice De Castelnau 34090 MontpellierAppartement64 m²228 700 €3 573
16/12/2025226 Rue Pablo Casals 34000 MontpellierAppartement81 m²300 000 €3 704
15/12/202582 Av De Castelnau 34090 MontpellierAppartement65 m²240 000 €3 692
12/12/20251710 Av Justice De Castelnau 34090 MontpellierAppartement61 m²264 000 €4 328
19/11/202561 Av De Castelnau 34090 MontpellierMaison100 m²435 000 €4 350
27/10/202564 Imp Louis Fourestier 34090 MontpellierAppartement104 m²435 000 €4 183
17/10/202546 Rue Du Mas De Calenda 34090 MontpellierAppartement99 m²440 000 €4 444
14/10/2025405 Rue Philippe Castan 34000 MontpellierAppartement69 m²300 000 €4 348
30/09/202537 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement59 m²248 800 €4 217
22/09/202531 B Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement139 m²415 000 €2 986
17/09/202537 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement32 m²138 000 €4 313
16/09/202531 B Rue Du Gros Olivier 34090 MontpellierMaison27 m²70 000 €2 593
16/09/2025253 Rue Philippe Castan 34000 MontpellierAppartement64 m²249 000 €3 891