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Rue du Mistral 34130 Mauguio

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2634E2326562R

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 602 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 550 – 160 298 €
Soit4 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025117 Quai Auguste Meynier Carnon 34130 MauguioAppartement20 m²123 000 €6 150
23/12/202522 All Des Caravelles Carnon 34130 MauguioAppartement56 m²260 000 €4 643
23/12/202586 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement24 m²96 940 €4 039
23/12/2025286 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²50 000 €1 923
19/12/202538 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement22 m²105 000 €4 773
18/12/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement33 m²163 000 €4 939
18/12/202530 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²130 907 €4 675
11/12/20259024 Carnon Solignac Est 34130 MauguioAppartement25 m²134 000 €5 360
03/12/2025218 Rue Du Mistral Carnon 34130 MauguioAppartement23 m²116 000 €5 043
01/12/20259355 Res Le Galion Carnon Est 34130 MauguioAppartement46 m²225 773 €4 908
28/11/202566 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²117 050 €4 180
28/11/20259001 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement18 m²79 000 €4 389
28/11/2025286 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²149 000 €5 731
27/11/2025224 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement49 m²155 000 €3 163
20/11/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²122 990 €5 857