16 Rue Marcel Pagnol 34150 Gignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2634E2337904X
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface197 m²
Construction2002
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen537 915 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation524 575 – 615 805 €
Soit2 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 29/09/2025 | 738 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 163 m² | 452 300 € | 2 775 |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi 34150 Gignac | Maison | 109 m² | 377 920 € | 3 467 |
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque 34150 Gignac | Maison | 160 m² | 398 690 € | 2 492 |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir 34150 Gignac | Maison | 85 m² | 309 600 € | 3 642 |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Flamboyants 34150 Gignac | Maison | 131 m² | 267 000 € | 2 038 |
| 16/12/2024 | 29 Rue Alphonse Daudet 34150 Gignac | Maison | 154 m² | 416 000 € | 2 701 |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 270 200 € | 3 701 |
| 15/11/2024 | 33 Font D Encauvi 34150 Gignac | Maison | 105 m² | 273 700 € | 2 607 |
| 04/11/2024 | 27 Font D Encauvi 34150 Gignac | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| 30/10/2024 | 51 Rte De Lagamas 34150 Gignac | Maison | 73 m² | 104 000 € | 1 425 |
| 17/10/2024 | Che De La Barque 34150 Gignac | Maison | 85 m² | 307 070 € | 3 613 |
| 31/07/2024 | 31 Rue Marcel Pagnol 34150 Gignac | Maison | 88 m² | 311 030 € | 3 534 |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile 34150 Gignac | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 24/05/2024 | 11 Rue Marcel Pagnol 34150 Gignac | Maison | 95 m² | 350 600 € | 3 691 |