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2 Rue des Genêts 34790 Grabels

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2634E2338168B

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1989-2000
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé892 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 757 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation462 983 – 543 502 €
Soit3 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20256 Lot Plein Soleil 34790 GrabelsMaison159 m²180 000 €1 132
02/09/20259 Lot Le Rio 34790 GrabelsMaison99 m²387 550 €3 915
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsMaison150 m²488 250 €3 255
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsAppartement64 m²488 250 €7 629
22/08/20251 Imp Vessiere 34790 GrabelsAppartement96 m²488 250 €5 086
21/07/202568 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement40 m²169 000 €4 225
18/07/20254 Rue Des Garriguettes 34790 GrabelsMaison101 m²488 000 €4 832
21/05/202592 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsAppartement62 m²246 000 €3 968
09/04/202511 Lot Le Rio 34790 GrabelsMaison81 m²322 500 €3 981
24/02/202564 Rue Des Cinsaults 34790 GrabelsMaison160 m²445 500 €2 784
02/12/202410 Rue Des Garriguettes 34790 GrabelsAppartement42 m²145 000 €3 452
21/11/20245044 Rieumassel 34790 GrabelsMaison54 m²245 000 €4 537
22/10/202470 Che De Guillery 34790 GrabelsMaison83 m²403 000 €4 855
12/09/202415 Rue Rene Cassin 34790 GrabelsMaison161 m²559 410 €3 475
17/07/202418 Lot Le Rio 34790 GrabelsMaison95 m²350 000 €3 684