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3 Rue de l’Etang de Thau 34770 Gigean

Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2634E2355368P

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2009
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 081 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 448 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation211 093 – 247 804 €
Soit3 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison114 m²302 000 €2 649
18/12/20255 Rue De Frontignan 34770 GigeanMaison190 m²618 000 €3 253
16/12/202510 Rue Des Genevriers 34770 GigeanMaison107 m²347 050 €3 243
28/11/202535 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement63 m²200 000 €3 175
14/10/202524 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison106 m²372 000 €3 509
06/10/20252 Rue Castagnole 34770 GigeanMaison93 m²410 130 €4 410
11/08/202512 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison111 m²360 150 €3 245
04/07/202522 Rue Des Aphyllantes 34770 GigeanMaison96 m²379 800 €3 956
27/05/202535 Rue Castagnole 34770 GigeanMaison102 m²337 700 €3 311
07/05/202527 Rue Des Oliviers 34770 GigeanMaison73 m²261 690 €3 585
18/04/20253 Rue De L Esclaviege 34770 GigeanMaison99 m²353 150 €3 567
31/03/20259 Rue De L Etang De Thau 34770 GigeanMaison74 m²286 700 €3 874
25/03/202516 Rue Des Jardins L Abbaye 34770 GigeanMaison91 m²299 630 €3 293
21/03/20256 Rue Des Capitelles 34770 GigeanMaison142 m²371 200 €2 614
21/02/202510 A Rue De Frontignan 34770 GigeanMaison88 m²329 890 €3 749