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1 Rue de la Cooperative 34530 Montagnac

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2364179M

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface163 m²
Constructionavant 1948
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 638 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 891 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation316 462 – 371 498 €
Soit2 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202516 Rue Du Four 34530 MontagnacMaison36 m²60 000 €1 667
15/12/202518 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison59 m²110 000 €1 864
09/12/202526 Rue Tour Constance 34530 MontagnacMaison75 m²267 250 €3 563
08/12/202570 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison45 m²84 710 €1 882
05/12/202573 Rue Des Moulins 34530 MontagnacMaison69 m²133 970 €1 942
04/12/202542 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison80 m²72 000 €900
28/11/202572 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison70 m²95 000 €1 357
12/11/202532 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison53 m²154 500 €2 915
07/10/202518 Rue Du Commerce 34530 MontagnacAppartement99 m²146 400 €1 479
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison29 m²38 000 €1 310
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison65 m²38 000 €585
30/09/202550 Rue De L'hospice 34530 MontagnacAppartement28 m²241 020 €8 608
30/09/202546 Rue De L'hospice 34530 MontagnacMaison86 m²241 020 €2 803
23/09/202510 Rue Tour Constance 34530 MontagnacMaison44 m²60 500 €1 375
13/08/20259 T Che De La Vierge 34530 MontagnacMaison90 m²342 000 €3 800