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2 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2365942H

F énergie   E GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface69 m²
Construction1930
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 438 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 932 €/m² à Castelnau-le-Lez (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 801 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 777 – 320 217 €
Soit4 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement41 m²250 000 €6 098
19/12/20255 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement30 m²250 000 €8 333
11/12/202523 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement49 m²180 000 €3 673
11/12/202510 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement45 m²162 000 €3 600
05/12/202511 Rue Anatole France 34170 Castelnau-le-LezMaison98 m²320 000 €3 265
27/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement150 m²713 000 €4 753
26/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement59 m²296 780 €5 030
04/11/202520 B Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement57 m²168 003 €2 947
31/10/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement62 m²316 800 €5 110
30/10/202514 Rue Du Prado 34170 Castelnau-le-LezMaison146 m²1 082 000 €7 411
28/10/2025289 Rue Des Impressionnistes 34090 MontpellierAppartement146 m²620 000 €4 247
24/10/202520 B Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement57 m²137 000 €2 404
23/10/202520 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement68 m²306 800 €4 512
21/10/20259001 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement96 m²280 000 €2 917
16/10/20253 Av Du Jeu De Mail 34170 Castelnau-le-LezAppartement69 m²266 000 €3 855