9 Rue du Corossol 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2366861Q
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1983-1988
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen375 010 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 659 – 392 861 €
Soit3 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Des Goelands 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 88 m² | 447 400 € | 5 084 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 85 m² | 375 000 € | 4 412 |
| 28/10/2025 | 1 Rue Du Plein Soleil 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 90 m² | 534 700 € | 5 941 |
| 25/06/2025 | 12 Plan Des Hauts De L Arnel 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 118 m² | 394 540 € | 3 344 |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 120 m² | 527 550 € | 4 396 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 120 m² | 445 000 € | 3 708 |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Tadornes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 88 m² | 332 850 € | 3 782 |
| 23/07/2024 | 21 Rue Du Montfleury 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 79 m² | 340 000 € | 4 304 |
| 03/07/2024 | 9 Rue Des Alouettes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 95 m² | 480 000 € | 5 053 |
| 03/04/2024 | 435 Bd Carrieres Pelerines 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 92 m² | 470 000 € | 5 109 |
| 15/01/2024 | 2 Rue Des Gabians 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 67 m² | 375 000 € | 5 597 |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 84 m² | 266 000 € | 3 167 |