356 Rue de la Plaine 34790 Grabels
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2370606R
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction2006-2012
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 076 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 324 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation314 018 – 368 629 €
Soit3 686 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 207 Rue Du Plateau 34790 Grabels | Maison | 117 m² | 428 000 € | 3 658 |
| 19/08/2024 | 298 Rue De La Plaine 34790 Grabels | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 |
| 08/03/2024 | 344 Rue De La Plaine 34790 Grabels | Maison | 89 m² | 337 250 € | 3 789 |
| 30/11/2023 | 1 Lot Le Mas D'armand Ii 34790 Grabels | Maison | 145 m² | 403 000 € | 2 779 |
| 09/10/2023 | 5 Lot Les Mourguettes 34790 Grabels | Maison | 101 m² | 412 400 € | 4 083 |