470 rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2634E2372694Z
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface250 m²
Construction2009
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 108 270 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 060 393 – 1 244 809 €
Soit4 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 400 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 338 m² | 2 285 100 € | 6 761 |
| 29/10/2024 | 172 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 273 m² | 1 256 600 € | 4 603 |
| 19/06/2024 | 200 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 247 m² | 1 953 500 € | 7 909 |
| 19/07/2023 | 282 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 220 m² | 1 730 000 € | 7 864 |
| 01/06/2023 | 211 Rue Georges Courteline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 328 m² | 1 919 000 € | 5 851 |
| 17/04/2023 | 166 Rue Georges Courteline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 197 m² | 1 610 000 € | 8 173 |
| 16/09/2022 | 814 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 230 m² | 1 448 790 € | 6 299 |
| 03/06/2022 | 99 Rue Paul Eluard 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 407 m² | 2 365 240 € | 5 811 |
| 28/04/2022 | 98 Rue Georges Courteline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 214 m² | 1 358 244 € | 6 347 |