2 Avenue de Castelnau 34120 Pézenas
Appartement · étage 2 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2634E2394213Q
C énergie A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1900
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé869 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 148 €/m² à Pézenas (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 696 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 600 – 176 792 €
Soit3 148 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Foire 34120 Pézenas | Appartement | 157 m² | 277 000 € | 1 764 |
| 12/12/2025 | 9 Rue Chevaliers Saint Jean 34120 Pézenas | Appartement | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Calquieres Basses 34120 Pézenas | Appartement | 82 m² | 205 500 € | 2 506 |
| 25/11/2025 | 16 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo 34120 Pézenas | Appartement | 32 m² | 67 000 € | 2 094 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David 34120 Pézenas | Maison | 135 m² | 304 325 € | 2 254 |
| 04/11/2025 | 14 All Du Verger 34120 Pézenas | Appartement | 67 m² | 167 350 € | 2 498 |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Fabre 34120 Pézenas | Appartement | 46 m² | 94 900 € | 2 063 |
| 30/10/2025 | 1 Pl Gambetta 34120 Pézenas | Appartement | 39 m² | 89 000 € | 2 282 |
| 29/10/2025 | 5 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 56 m² | 222 200 € | 3 968 |
| 24/10/2025 | 2 Rue Conti 34120 Pézenas | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 20/10/2025 | 26 Rue Calquieres Basses 34120 Pézenas | Appartement | 120 m² | 257 200 € | 2 143 |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin 34120 Pézenas | Maison | 96 m² | 185 950 € | 1 937 |