Signal Vente

8 Rue des Romarins 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieD GESn° 2634E2398520H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 517 – 197 824 €
Soit2 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202540 B Av Du Groupe Scolaire 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²203 270 €2 904
24/10/202585 Imp Des Erables 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison114 m²420 000 €3 684
14/10/202533 T Rue Des Muriers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison145 m²440 000 €3 034
09/10/202524 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²157 510 €2 218
08/10/202519 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²200 000 €2 041
28/08/20256 Imp De L Alicante 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²315 000 €2 128
06/08/202534 Bd De Cantaussels 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison204 m²424 800 €2 082
01/08/202513 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/20257 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²285 123 €2 592
15/05/20255 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison103 m²240 000 €2 330
26/02/20252 Rue Du Thym 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²266 850 €2 932
19/12/20244 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²143 165 €2 045
10/12/202485 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison119 m²238 000 €2 000
27/09/202414 Rue Henri Cochet 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison87 m²235 982 €2 712
25/07/202433 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison79 m²182 000 €2 304