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12 Avenue de Montpellier 34740 Vendargues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2634E2400504P

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction2006-2012
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé614 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 801 €/m² à Vendargues (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 161 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation229 786 – 269 749 €
Soit6 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20251 Rue Lamasse 34740 VendarguesAppartement77 m²313 000 €4 065
14/10/202514 Rue Du Salaison 34740 VendarguesMaison70 m²290 000 €4 143
12/08/202510 Imp Itier 34740 VendarguesMaison160 m²576 700 €3 604
24/07/20257 Rue Du Salaison 34740 VendarguesAppartement46 m²160 000 €3 478
21/07/202512 Rue Des Razeteurs 34740 VendarguesAppartement33 m²152 000 €4 606
10/07/20253 Rue Vieille 34740 VendarguesAppartement62 m²202 020 €3 258
15/04/202529 Rue Du Gen Berthezene 34740 VendarguesAppartement60 m²150 000 €2 500
31/03/202540 Rue Du Gen Berthezene 34740 VendarguesMaison72 m²526 120 €7 307
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement52 m²680 000 €13 077
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement60 m²680 000 €11 333
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement54 m²680 000 €12 593
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement77 m²680 000 €8 831
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement58 m²680 000 €11 724
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement56 m²680 000 €12 143
23/12/20248 Rue Des Porches 34740 VendarguesAppartement53 m²680 000 €12 830