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21 Rue Adam de Craponne 34000 Montpellier

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2634E2406421E

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1900
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 647 – 64 150 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue General Chanzy 34000 MontpellierAppartement26 m²88 000 €3 385
29/12/202514 Rue De La Raffinerie 34000 MontpellierAppartement30 m²84 000 €2 800
29/12/202518 Rue General Maureilhan 34000 MontpellierAppartement80 m²150 000 €1 875
24/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement48 m²46 513 €969
23/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement60 m²26 959 €449
19/12/20254 Rue Etienne Cardaire 34000 MontpellierAppartement32 m²129 619 €4 051
18/12/202529 Rue Saint Etienne 34070 MontpellierAppartement65 m²220 000 €3 385
18/12/20257 Rue Nissole 34000 MontpellierAppartement50 m²162 500 €3 250
18/12/20257 Rue Nissole 34000 MontpellierAppartement100 m²309 000 €3 090
16/12/202518 Bd Renouvier 34000 MontpellierAppartement46 m²113 000 €2 457
12/12/20255 Imp Joseph Vidal 34000 MontpellierAppartement65 m²210 000 €3 231
02/12/202512 Pl Roger Salengro 34000 MontpellierAppartement86 m²160 000 €1 860
02/12/202512 Pl Roger Salengro 34000 MontpellierAppartement29 m²160 000 €5 517
28/11/20254 Rue Bouschet De Bernard 34070 MontpellierAppartement30 m²108 000 €3 600
28/11/202523 Rue Desmazes 34000 MontpellierAppartement69 m²485 000 €7 029