Signal Vente

Impasse des Géraniums 34440 Nissan-lez-Enserune

Immeuble · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2634E2406931U

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface329 m²
Construction1900
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 485 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Nissan-lez-Enserune (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen752 752 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation671 756 – 788 583 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202515 Pl De La Republique 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²62 500 €880
14/11/20255 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²309 400 €3 125
06/11/202524 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²44 300 €984
06/11/202512 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison61 m²140 000 €2 295
09/10/202518 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison85 m²72 345 €851
07/10/202516 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²114 790 €1 435
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
25/09/202517 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison34 m²40 000 €1 176
24/09/20258 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison72 m²189 750 €2 635
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
14/08/202553 Imp De La Domus 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison89 m²239 000 €2 685