10 Avenue Gabriel Mazel 34120 Pézenas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2634E2424389G
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 154 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 148 €/m² à Pézenas (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen415 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 343 – 390 142 €
Soit2 739 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 |
| 10/12/2025 | 10 Rue Joseph Cambon 34120 Pézenas | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 05/12/2025 | 1 Pl Ledru Rollin 34120 Pézenas | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 |
| 02/12/2025 | 16 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Louis Blanc 34120 Pézenas | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 |
| 25/11/2025 | 16 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 |
| 20/11/2025 | 25 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 10/11/2025 | 16 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas | Appartement | 38 m² | 85 500 € | 2 250 |
| 16/10/2025 | 10 Rue Anatole France 34120 Pézenas | Appartement | 45 m² | 114 100 € | 2 536 |
| 10/10/2025 | 33 Av Emile Combes 34120 Pézenas | Maison | 248 m² | 485 000 € | 1 956 |
| 10/10/2025 | 8 Av Emile Combes 34120 Pézenas | Appartement | 94 m² | 177 000 € | 1 883 |
| 01/10/2025 | 7 Crs Jean Jaures 34120 Pézenas | Appartement | 87 m² | 162 480 € | 1 868 |
| 30/09/2025 | 19 Rue Des Litanies 34120 Pézenas | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 15/09/2025 | 16 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas | Appartement | 53 m² | 105 000 € | 1 981 |