152 Chemin de l'Auberge 34150 Gignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2425108X
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface197 m²
Constructionavant 1948
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 575 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen535 463 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation512 331 – 601 431 €
Soit2 834 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine 34150 Gignac | Maison | 120 m² | 306 700 € | 2 556 |
| 19/08/2025 | 57 Tra Du Moulin 34150 Gignac | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir 34150 Gignac | Maison | 85 m² | 309 600 € | 3 642 |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine 34150 Gignac | Maison | 65 m² | 97 500 € | 1 500 |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery 34150 Gignac | Maison | 80 m² | 251 750 € | 3 147 |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants 34150 Gignac | Maison | 85 m² | 259 030 € | 3 047 |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud 34150 Gignac | Maison | 90 m² | 295 900 € | 3 288 |
| 10/09/2024 | 21 Av Antoine De Saint Exupery 34150 Gignac | Maison | 72 m² | 264 380 € | 3 672 |
| 21/06/2024 | 24 Av Antoine De Saint Exupery 34150 Gignac | Maison | 94 m² | 346 500 € | 3 686 |
| 29/03/2024 | 14 Av Antoine De Saint Exupery 34150 Gignac | Maison | 75 m² | 279 730 € | 3 730 |
| 26/02/2024 | 2 Rue Foyer D'oc 34150 Gignac | Maison | 97 m² | 322 410 € | 3 324 |
| 22/01/2024 | 21 Rue Des Flamboyants 34150 Gignac | Maison | 76 m² | 291 300 € | 3 833 |
| 23/11/2023 | 7 Rue Simone De Beauvoir 34150 Gignac | Maison | 80 m² | 296 300 € | 3 704 |