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735 Avenue de l’Eveche de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2425503C

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1980
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 183 €/m² à Palavas-les-Flots (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 912 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation200 843 – 235 773 €
Soit5 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement56 m²320 000 €5 714
19/12/2025633 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement62 m²280 000 €4 516
15/12/2025580 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement25 m²120 000 €4 800
09/12/20251101 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement42 m²271 000 €6 452
02/12/20258 Rue Des Lamparos 34250 Palavas-les-FlotsMaison61 m²320 000 €5 246
01/12/2025580 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement26 m²170 500 €6 558
01/12/202511 Rue Des Catalanes 34250 Palavas-les-FlotsMaison61 m²389 500 €6 385
26/11/20253 Rue Des Negafols 34250 Palavas-les-FlotsMaison75 m²382 000 €5 093
20/11/2025580 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement46 m²212 040 €4 610
19/11/20251035 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement39 m²114 000 €2 923
19/11/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement40 m²255 000 €6 375
17/11/2025879 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement25 m²195 771 €7 831
17/11/2025735 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement43 m²150 000 €3 488
05/11/2025745 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement30 m²190 000 €6 333
30/10/2025633 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement84 m²360 000 €4 286