Signal Vente

8 Rue Albert Schweitzer 34120 Pézenas

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2431930H

E énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface148 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 066 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 460 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation362 649 – 425 718 €
Soit2 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement62 m²135 000 €2 177
02/12/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement40 m²85 500 €2 138
10/11/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement38 m²85 500 €2 250
07/11/20253 Imp Docteur Calmette 34120 PézenasMaison82 m²200 000 €2 439
10/10/202533 Av Emile Combes 34120 PézenasMaison248 m²485 000 €1 956
10/10/20258 Av Emile Combes 34120 PézenasAppartement94 m²177 000 €1 883
15/09/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement53 m²105 000 €1 981
26/08/20255 Rue Paul Henri Vergnes 34120 PézenasMaison82 m²275 500 €3 360
21/08/20257 Rue Henri Reboul 34120 PézenasMaison98 m²222 000 €2 265
15/07/20252 B Imp Pillement 34120 PézenasAppartement41 m²80 550 €1 965
06/05/202527 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement29 m²56 000 €1 931
07/02/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement15 m²136 000 €9 067
07/02/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement60 m²136 000 €2 267
07/02/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement56 m²136 000 €2 429
04/02/20251 Av J D Tastavin Et M Llopis 34120 PézenasMaison160 m²215 000 €1 344