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7 Avenue Alphonse Granier 34370 Maraussan

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2438570R

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface179 m²
Construction2006-2012
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 618 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 022 €/m² à Maraussan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 938 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 983 – 390 893 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison45 m²28 500 €633
16/12/2025202 Rue Des Oliviers 34370 MaraussanAppartement69 m²152 400 €2 209
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
07/11/202549 Rue Du Treize Juillet 1920 34370 MaraussanMaison80 m²95 000 €1 188
19/09/202527 Che De La Valette 34370 MaraussanMaison142 m²425 000 €2 993
11/09/202527 Rue De La Riviere 34370 MaraussanMaison70 m²48 500 €693
03/09/2025190 Av De Cazouls 34370 MaraussanAppartement57 m²123 150 €2 161
25/08/202520 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison85 m²84 000 €988
30/07/2025127 Rue Du Onze Novembre 1918 34370 MaraussanMaison75 m²161 000 €2 147
28/07/202551 Rue De La Mairie 34370 MaraussanMaison90 m²173 500 €1 928
21/07/2025137 Rue Aubertin 34370 MaraussanMaison110 m²230 000 €2 091
02/07/202546 Rue De La Carrierasse 34370 MaraussanMaison155 m²331 100 €2 136
26/06/202565 Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison121 m²297 000 €2 455
25/06/2025127 Rue Du St Esprit 34370 MaraussanAppartement55 m²94 000 €1 709
20/06/202511 B Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison70 m²136 000 €1 943