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896 Boulevard de Verdun 34200 Sète

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2446485C

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1970
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 795 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement073 m²CC10853
28/07/2026appartement073 m²CA12251
20/04/2026appartement074 m²DD17933
12/09/2025appartement075 m²EE26144
13/08/2025appartement277 m²DD19136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 036 €/m² à Sète (1 244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation306 507 – 359 812 €
Soit3 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement95 m²400 000 €4 211
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement49 m²400 000 €8 163
30/12/20252 Rue Du Clair Matin 34200 SèteAppartement39 m²400 000 €10 256
18/12/20251229 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/2025896 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement70 m²209 040 €2 986
15/12/202561 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement62 m²115 000 €1 855
08/12/2025862 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement96 m²494 750 €5 154
27/11/20259160 Cite Clair Matin 34200 SèteAppartement68 m²178 200 €2 621
14/11/20258 Rue Du Jardin Des Hesperides 34200 SèteAppartement75 m²204 000 €2 720
24/10/2025649 Bd De Verdun 34200 SèteMaison37 m²185 540 €5 015
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement77 m²208 383 €2 706
10/10/202529 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement59 m²175 000 €2 966
02/10/20259188 Rue Robespierre 34200 SèteAppartement71 m²168 000 €2 366
02/09/2025649 Bd De Verdun 34200 SèteAppartement59 m²215 250 €3 648
07/08/20258 Imp De L Azur 34200 SèteMaison84 m²425 250 €5 063