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12 Rue des Razeteurs 34740 Vendargues

Immeuble · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2634E2446989M

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface185 m²
Construction1984
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 851 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble–166 m²CA14130
24/09/2026immeuble–166 m²CA14130
15/07/2026appartement147 m²CB17543
16/10/2025appartement151 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 801 €/m² à Vendargues (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 072 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation907 853 – 1 065 740 €
Soit5 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Av De La Gare 34740 VendarguesMaison189 m²613 290 €3 245
17/11/202538 Rue Jean Pierre Chabrol 34740 VendarguesMaison115 m²392 600 €3 414
03/11/20251 Rue Lamasse 34740 VendarguesAppartement77 m²313 000 €4 065
14/10/202514 Rue Du Salaison 34740 VendarguesMaison70 m²290 000 €4 143
19/08/20255034 Imp Saint Roch 34740 VendarguesAppartement68 m²705 000 €10 368
19/08/20252 Imp Castilhon 34740 VendarguesAppartement110 m²705 000 €6 409
12/08/202510 Imp Itier 34740 VendarguesMaison160 m²576 700 €3 604
31/07/20257 Pl Du Louvre 34740 VendarguesMaison104 m²282 300 €2 714
24/07/20257 Rue Du Salaison 34740 VendarguesAppartement46 m²160 000 €3 478
21/07/202512 Rue Des Razeteurs 34740 VendarguesAppartement33 m²152 000 €4 606
15/07/202518 B Rue De La Fontaine 34740 VendarguesAppartement59 m²285 000 €4 831
10/07/20253 Rue Vieille 34740 VendarguesAppartement62 m²202 020 €3 258
15/04/202529 Rue Du Gen Berthezene 34740 VendarguesAppartement60 m²150 000 €2 500
31/03/202540 Rue Du Gen Berthezene 34740 VendarguesMaison72 m²526 120 €7 307
19/03/202523 B Rue De La Fontaine 34740 VendarguesAppartement43 m²112 500 €2 616