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14 Rue Azéma 34070 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2467053E

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé799 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement062 m²DB22953
24/06/2026appartement034 m²BA10833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 060 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation332 067 – 389 817 €
Soit3 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue Granier 34070 MontpellierMaison92 m²285 000 €3 098
18/12/202547 Av De Toulouse 34070 MontpellierMaison43 m²125 000 €2 907
15/12/2025488 Av Villeneuve D Angouleme 34070 MontpellierAppartement45 m²100 000 €2 222
09/12/20257 Bd Berthelot 34000 MontpellierAppartement37 m²127 470 €3 445
09/12/202534 Rue Du Mas De Lemasson 34070 MontpellierAppartement84 m²194 600 €2 317
05/12/202534 Rue Du Mas De Lemasson 34070 MontpellierAppartement80 m²188 850 €2 361
02/12/20253 Pas Soixante Quinze 34070 MontpellierMaison154 m²495 000 €3 214
02/12/202531 Rue Emile Chartier Dit Alain 34070 MontpellierAppartement66 m²174 600 €2 645
26/11/2025174 Rue Guillaume Janvier 34070 MontpellierAppartement79 m²204 500 €2 589
20/11/20256 Imp Saint Cleophas 34070 MontpellierMaison69 m²198 000 €2 870
13/11/2025114 Rue Guillaume Janvier 34070 MontpellierAppartement65 m²164 600 €2 532
12/11/202513 Av Lepic 34070 MontpellierMaison128 m²710 000 €5 547
31/10/20259 B Pas Soixante Quinze 34070 MontpellierAppartement72 m²268 750 €3 733
30/10/20252 Rue Granier 34070 MontpellierAppartement25 m²185 000 €7 400
30/10/20252 Rue Granier 34070 MontpellierAppartement29 m²185 000 €6 379