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56 Rue de la Gabelle 34300 Agde

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2634E2467415C

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1983-1988
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 358 €/m² à Agde (1 959 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 423 – 112 018 €
Soit4 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement18 m²62 700 €3 483
23/12/202559 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement16 m²59 000 €3 688
22/12/20256 Rue Du Labech 34300 AgdeAppartement17 m²51 500 €3 029
19/12/20259 Pl Saint Clair 34300 AgdeAppartement18 m²61 000 €3 389
19/12/202579 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement21 m²66 000 €3 143
19/12/20251 Rue Des Chandelles 34300 AgdeAppartement26 m²77 900 €2 996
19/12/20254 Rue Du Tambour 34300 AgdeAppartement32 m²102 500 €3 203
18/12/202585 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement61 m²294 190 €4 823
17/12/20252 Rue Des Chandelles 34300 AgdeAppartement24 m²36 000 €1 500
16/12/202573 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement24 m²85 500 €3 563
16/12/202515 Rue Du Vent Des Dames 34300 AgdeMaison79 m²490 000 €6 203
11/12/202575 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement43 m²123 500 €2 872
08/12/202515 Rue De La Gabelle 34300 AgdeMaison136 m²779 000 €5 728
08/12/202540 Quai Saint Martin 34300 AgdeAppartement31 m²139 750 €4 508
05/12/20254 Rue Du Tambour 34300 AgdeAppartement22 m²58 000 €2 636