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20 Rue de Villefranche 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2467617W

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé423 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 998 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation84 196 – 98 839 €
Soit3 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Franceze De Cezelli 34090 MontpellierMaison90 m²435 000 €4 833
19/12/20251 Rue Proudhon 34090 MontpellierAppartement43 m²180 000 €4 186
18/12/202527 B Rue Lakanal 34090 MontpellierAppartement73 m²346 230 €4 743
18/12/20252 Rue Ferdinand Fabre 34090 MontpellierAppartement37 m²174 800 €4 724
09/12/20252 Rue Du 81E Regiment D Infanter 34090 MontpellierAppartement72 m²133 914 €1 860
04/12/20251 Rue D'aubeterre 34090 MontpellierAppartement33 m²158 650 €4 808
26/11/20254 Rue De La Cavalerie 34000 MontpellierAppartement22 m²121 000 €5 500
19/11/20256 Rue Belmont 34090 MontpellierAppartement19 m²114 000 €6 000
17/11/202515 Bd Louis Blanc 34000 MontpellierAppartement70 m²304 960 €4 357
14/11/20253 Rue De Ferrare 34090 MontpellierAppartement103 m²508 150 €4 933
06/11/202512 Bd Louis Blanc 34000 MontpellierAppartement18 m²83 350 €4 631
03/11/202529 Rue Lakanal 34090 MontpellierAppartement76 m²322 526 €4 244
03/11/20254 Rue L'abbe Marcel Montels 34000 MontpellierAppartement54 m²206 020 €3 815
30/10/202529 Rue Lakanal 34090 MontpellierAppartement74 m²235 000 €3 176
27/10/202512 Rue Ferdinand Fabre 34090 MontpellierAppartement70 m²345 000 €4 929