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385 Quai Louis Le Vau 34080 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2471435S

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1989-2000
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé955 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 824 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 702 – 156 955 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202582 Rte De Lodeve 34080 MontpellierAppartement47 m²165 750 €3 527
12/12/2025169 Quai Louis Le Vau 34080 MontpellierAppartement54 m²105 500 €1 954
08/12/2025222 Rue Francois D'orbay 34080 MontpellierAppartement19 m²53 000 €2 789
23/09/2025169 Quai Louis Le Vau 34080 MontpellierAppartement63 m²120 000 €1 905
16/09/202553 Rte De Lodeve 34080 MontpellierAppartement66 m²164 000 €2 485
12/09/202520 All Salomon De Brosse 34080 MontpellierAppartement47 m²50 000 €1 064
10/09/202539 Cour Pierre Le Muet 34080 MontpellierAppartement64 m²147 000 €2 297
01/09/2025222 Rue Francois D'orbay 34080 MontpellierAppartement19 m²63 050 €3 318
22/08/2025160 Rue Francois D'orbay 34080 MontpellierAppartement64 m²110 000 €1 719
14/08/2025135 Quai Louis Le Vau 34080 MontpellierAppartement44 m²85 000 €1 932
14/08/2025222 Rue Francois D'orbay 34080 MontpellierAppartement17 m²51 050 €3 003
12/08/202578 Rte De Lodeve 34080 MontpellierAppartement24 m²84 400 €3 517
21/07/202573 All Antoine Coysevox 34080 MontpellierAppartement45 m²108 950 €2 421
17/07/202582 Rte De Lodeve 34080 MontpellierAppartement44 m²99 237 €2 255
07/07/2025179 Quai Louis Le Vau 34080 MontpellierAppartement48 m²115 000 €2 396