Signal Vente

17 Rue Frederic Mistral 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2471728Z

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2004
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 730 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation374 808 – 439 992 €
Soit4 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20251 Rue Jacques Prevert 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison115 m²431 200 €3 750
16/07/20255 Rue Georges Sand 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison119 m²517 720 €4 351
19/12/202414 Rue Du Courlis 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison103 m²503 500 €4 888
25/07/202415 Rue Du Courlis 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison135 m²460 000 €3 407
16/07/20249 Rue Du Prevost 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison108 m²447 000 €4 139
23/04/20242 Rue Jacques Prevert 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison73 m²353 000 €4 836
12/04/20242 Rue Des Tamaris 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison69 m²446 430 €6 470