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812 Avenue Raymond Dugrand 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2634E2473079Y

B énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2013-2021
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé428 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 305 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation173 473 – 203 642 €
Soit3 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251016 Av Raymond Dugrand 34000 MontpellierAppartement37 m²196 000 €5 297
29/12/2025132 All Alberto Giacometti 34000 MontpellierAppartement66 m²359 300 €5 444
29/12/2025132 All Alberto Giacometti 34000 MontpellierAppartement60 m²254 950 €4 249
18/12/2025950 Av Nina Simone 34000 MontpellierAppartement60 m²255 000 €4 250
16/12/2025138 All Jay Dee 34000 MontpellierAppartement62 m²343 000 €5 532
15/12/202556 Rue De Galata 34000 MontpellierAppartement42 m²235 000 €5 595
15/12/2025111 Av Theroigne De Mericourt 34000 MontpellierAppartement70 m²369 350 €5 276
12/12/202540 All Alberto Giacometti 34000 MontpellierAppartement46 m²180 750 €3 929
12/12/202530 Rue Ray Charles 34000 MontpellierAppartement67 m²306 000 €4 567
09/12/202531 Rue De Chio 34000 MontpellierAppartement103 m²530 000 €5 146
25/11/202583 Rue Des Justes 34000 MontpellierAppartement72 m²365 000 €5 069
24/11/202569 Rue Claude Levi Strauss 34000 MontpellierAppartement43 m²235 000 €5 465
18/11/202557 Rue Sabine Et Miron Zlatin 34000 MontpellierAppartement58 m²274 800 €4 738
17/11/2025976 Av Raymond Dugrand 34000 MontpellierAppartement40 m²227 500 €5 688
12/11/202524 Rue Wangari Maathai 34000 MontpellierAppartement86 m²441 000 €5 128