25 Lieu Dit la Hautiere 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2635E0033917B
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 495 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 229 – 152 878 €
Soit2 428 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 30 La Heraudiere 35520 Melesse | Maison | 150 m² | 500 000 € | 3 333 |
| 08/12/2023 | 21 La Hautiere 35520 Melesse | Maison | 122 m² | 468 250 € | 3 838 |