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9 Rue de la Madeleine 35410 Châteaugiron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2635E0082325X

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé821 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement032 m²FF28255
27/04/2026appartement013 m²FF33045
20/12/2025appartement048 m²GG51148
20/12/2025appartement030 m²GC47248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Châteaugiron (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 274 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation49 323 – 57 901 €
Soit3 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Gen De Gaulle 35410 ChâteaugironAppartement65 m²119 000 €1 831
14/11/20256 Rue Du Porche 35410 ChâteaugironAppartement63 m²175 000 €2 778
30/10/20251 All De La Glaume 35410 ChâteaugironAppartement74 m²225 750 €3 051
20/10/20255 Rle Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement35 m²120 800 €3 451
12/09/20258 Pl Des Gates 35410 ChâteaugironMaison73 m²171 545 €2 350
11/09/20253 Rle Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement76 m²153 000 €2 013
28/08/202512 B Rue Dorel 35410 ChâteaugironMaison107 m²327 800 €3 064
27/08/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²240 000 €2 474
11/07/20255 Rue De La Madeleine 35410 ChâteaugironAppartement48 m²344 000 €7 167
11/07/20255 Rue De La Madeleine 35410 ChâteaugironAppartement47 m²344 000 €7 319
11/07/20255 Rue De La Madeleine 35410 ChâteaugironAppartement57 m²344 000 €6 035
23/06/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²242 000 €2 495
23/06/202513 Rue De La Madeleine 35410 ChâteaugironAppartement22 m²84 050 €3 820
13/06/202510 Rue D Yaigne 35410 ChâteaugironMaison177 m²603 500 €3 410
13/06/202510 Rue Saint Nicolas 35410 ChâteaugironAppartement97 m²212 600 €2 192