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1 Impasse des Cytises 35150 Janzé

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2635E0128011B

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 509 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 714 – 202 751 €
Soit2 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement48 m²132 660 €2 764
24/11/202514 Rue Des Verdiers 35150 JanzéMaison86 m²192 000 €2 233
19/11/20251720 Rue Du Houssard 35150 JanzéMaison90 m²235 000 €2 611
12/11/202527 Rue Des Aulnes 35150 JanzéMaison85 m²169 000 €1 988
27/10/202520 Rue De Rennes 35150 JanzéMaison62 m²192 000 €3 097
14/10/20253 Rue Jacqueline Auriol 35150 JanzéMaison412 m²610 000 €1 481
12/09/20257 C Rue Du Douet Aux Merles 35150 JanzéMaison80 m²254 620 €3 183
23/07/202526 Bd Plazanet 35150 JanzéMaison82 m²299 000 €3 646
21/07/20252 Bd Gambetta 35150 JanzéAppartement46 m²103 000 €2 239
17/07/20251 Rue Du Douet Aux Merles 35150 JanzéMaison138 m²200 000 €1 449
11/07/20251 All Des Jonquilles 35150 JanzéMaison169 m²410 000 €2 426
27/06/20251 Imp Des Braudieres 35150 JanzéMaison58 m²154 000 €2 655
02/06/202516 Rue Paul Gauguin 35150 JanzéAppartement40 m²126 000 €3 150
30/05/20258 Rue Flandres Dunkerque 1940 35150 JanzéAppartement78 m²158 000 €2 026
22/05/202511 Rue De Rennes 35150 JanzéMaison59 m²195 000 €3 305