Signal Vente

21 Rue Montplaisir 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2635E0137384O

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2007
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 162 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026maison082 m²CB17755
02/03/2026maison–65 m²CA14330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 939 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 544 – 167 334 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²121 000 €2 574
18/12/202513 Rue Pierre De Coubertin 35120 Dol-de-BretagneMaison77 m²110 000 €1 429
17/12/20255 B Rue Du Hameau Du Cocherel 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²244 630 €3 351
01/12/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement65 m²143 000 €2 200
21/07/202521 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²114 900 €2 445
27/03/20255 B Rue Du Hameau Du Cocherel 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²210 000 €2 877
03/12/202480 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneMaison105 m²234 300 €2 231
08/11/202414 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneMaison77 m²140 000 €1 818
03/09/20244 Rue Pierre De Coubertin 35120 Dol-de-BretagneMaison77 m²198 600 €2 579
23/08/202410 Rue Alphonse Pelle 35120 Dol-de-BretagneMaison138 m²401 750 €2 911
30/07/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²112 000 €2 074
11/07/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²128 200 €2 374
28/06/20244 B Rue Alphonse Pelle 35120 Dol-de-BretagneMaison87 m²376 300 €4 325
27/03/202478 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneMaison72 m²197 200 €2 739
26/01/202421 Rue De Montplaisir 35120 Dol-de-BretagneAppartement47 m²95 000 €2 021