7 Rue de la Ménouriais 35510 Cesson-Sévigné
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2635E0232145F
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 584 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 253 €/m² à Cesson-Sévigné (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen495 049 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation396 237 – 465 148 €
Soit3 700 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 B Rue De La Menouriais 35510 Cesson-Sévigné | Maison | 146 m² | 520 000 € | 3 562 |
| 18/04/2025 | 11 B Rte De Chantepie 35510 Cesson-Sévigné | Maison | 145 m² | 548 350 € | 3 782 |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Menouriais 35510 Cesson-Sévigné | Maison | 84 m² | 139 000 € | 1 655 |
| 31/05/2024 | 18 Rte De Chantepie 35510 Cesson-Sévigné | Maison | 45 m² | 138 000 € | 3 067 |
| 24/10/2023 | 7 Rue De La Plesse 35510 Cesson-Sévigné | Maison | 83 m² | 364 000 € | 4 386 |