Signal Vente

35 Rue de Saint-Malo 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2635E0293879P

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 211 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 014 – 367 452 €
Soit2 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20258 Rue Des Ecoles 35120 Dol-de-BretagneMaison102 m²240 000 €2 353
15/12/202511 Pas De La Lavanderie 35120 Dol-de-BretagneMaison65 m²205 000 €3 154
08/12/202539 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneAppartement42 m²45 000 €1 071
01/12/202517 Pl Toullier 35120 Dol-de-BretagneAppartement25 m²97 500 €3 900
10/11/20253 Rue De L Eperon 35120 Dol-de-BretagneAppartement44 m²100 000 €2 273
15/10/20252 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²160 000 €1 778
26/09/20257 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneMaison130 m²351 000 €2 700
10/09/20259 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement74 m²126 172 €1 705
01/09/20253 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement52 m²105 000 €2 019
29/08/202539 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneAppartement29 m²107 730 €3 715
22/08/20259 B Pl Toullier 35120 Dol-de-BretagneMaison42 m²140 000 €3 333
07/08/20255 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement38 m²70 850 €1 864
01/08/20253 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement26 m²52 000 €2 000
01/08/202525 Gr Grande Rue Des Stuarts 35120 Dol-de-BretagneAppartement36 m²115 000 €3 194
29/07/20252 Rue Des Tendieres 35120 Dol-de-BretagneMaison80 m²492 500 €6 156