61 Avenue Joseph Jan 35170 Bruz
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2635E0301409F
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1957
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 901 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 442 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 178 – 170 427 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Imp Leo Ferre 35170 Bruz | Appartement | 64 m² | 186 750 € | 2 918 |
| 26/12/2025 | 2 B Sq Gisele Halimi 35170 Bruz | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 01/12/2025 | 15 Sq Gisele Halimi 35170 Bruz | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Maison | 127 m² | 430 000 € | 3 386 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Hyppolyte Bousquet 35170 Bruz | Appartement | 103 m² | 270 000 € | 2 621 |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe 35170 Bruz | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe 35170 Bruz | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 17/10/2025 | 8 Sq Gisele Halimi 35170 Bruz | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 17/10/2025 | 47 Av De L Europe 35170 Bruz | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 24/09/2025 | 1 B Rue Des Charmilles 35170 Bruz | Appartement | 40 m² | 129 000 € | 3 225 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Appartement | 50 m² | 163 000 € | 3 260 |
| 03/09/2025 | 8 Sq Gisele Halimi 35170 Bruz | Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Appartement | 80 m² | 238 000 € | 2 975 |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges 35170 Bruz | Maison | 139 m² | 450 000 € | 3 237 |
| 28/07/2025 | 39 Av De L Europe 35170 Bruz | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 |