Signal Vente

45 Avenue de la Gare 35770 Vern-sur-Seiche

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2635E0330836A

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1972
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 178 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen415 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 674 – 390 531 €
Soit2 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement34 m²98 000 €2 882
29/10/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement86 m²228 000 €2 651
07/07/20254 T All De Fermont 35770 Vern-sur-SeicheMaison285 m²880 000 €3 088
30/09/20242 B All De Fermont 35770 Vern-sur-SeicheMaison184 m²548 000 €2 978
17/05/202416 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement49 m²136 000 €2 776
06/05/202416 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement47 m²123 000 €2 617
30/10/202316 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement30 m²112 500 €3 750