4 Rue de la Croix de l'Etang 35530 Noyal-sur-Vilaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2635E0331493H
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation504 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 185 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 083 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 066 – 201 990 €
Soit2 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 78 m² | 233 000 € | 2 987 |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 |
| 14/05/2025 | 2 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 48 m² | 138 000 € | 2 875 |
| 06/03/2025 | 2 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Petri 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 121 m² | 316 210 € | 2 613 |
| 26/09/2024 | 4 All De La Fee Morgane 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 134 m² | 400 000 € | 2 985 |
| 10/07/2024 | 2 A Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 47 m² | 138 000 € | 2 936 |
| 26/06/2024 | 14 Rue Francis Monnoyeur 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 221 m² | 610 000 € | 2 760 |
| 03/06/2024 | 6 Rue De La Planche Gregoire 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 115 m² | 271 500 € | 2 361 |
| 06/05/2024 | 30 Rue Du Stade 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 121 m² | 424 000 € | 3 504 |
| 27/03/2024 | 2 B Av De Broceliande 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 |
| 09/02/2024 | 5 All De La Fee Morgane 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 135 m² | 370 700 € | 2 746 |