28 Avenue des Erables 35650 Le Rheu
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2635E0408685F
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1962
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 484 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 198 €/m² à Le Rheu (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 122 – 283 056 €
Soit2 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 All Bertha Von Suttner 35650 Le Rheu | Appartement | 77 m² | 262 000 € | 3 403 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 35650 Le Rheu | Maison | 83 m² | 238 000 € | 2 867 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges 35650 Le Rheu | Maison | 95 m² | 160 446 € | 1 689 |
| 15/09/2025 | 2 Av Des Bruyeres 35650 Le Rheu | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Fauvettes 35650 Le Rheu | Maison | 62 m² | 207 200 € | 3 342 |
| 08/09/2025 | 12 Av Des Erables 35650 Le Rheu | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Bruyeres 35650 Le Rheu | Maison | 120 m² | 448 985 € | 3 742 |
| 19/06/2025 | 2 All Bertha Von Suttner 35650 Le Rheu | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 |
| 17/04/2025 | 5 Rue Rosa Parks 35650 Le Rheu | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 18/03/2025 | 7 Rue Rosa Parks 35650 Le Rheu | Appartement | 65 m² | 191 730 € | 2 950 |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Ajoncs 35650 Le Rheu | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 |
| 27/12/2024 | 2 Rue Mere Teresa 35650 Le Rheu | Appartement | 80 m² | 223 000 € | 2 788 |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner 35650 Le Rheu | Appartement | 78 m² | 240 000 € | 3 077 |
| 26/11/2024 | 8 Res De La Mouessonnais 35650 Le Rheu | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Mesanges 35650 Le Rheu | Maison | 68 m² | 219 000 € | 3 221 |