7 Allée de la Fontaine 35580 Guichen

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2635E0444477V

F énergie C GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface69 m²

Constructionavant 1948

Consommation350 kWh/m²/an

Émissions14 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 644 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 951 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation152 037 – 178 478 €

Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen	Maison	40 m²	421 626 €	10 541
19/12/2025	3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen	Maison	150 m²	421 626 €	2 811
20/03/2025	3 Rue Des Fours 35580 Guichen	Maison	20 m²	150 000 €	7 500
20/03/2025	3 Rue Des Fours 35580 Guichen	Maison	69 m²	150 000 €	2 174
09/08/2024	15 Rue Des Rochettes 35580 Guichen	Maison	59 m²	182 500 €	3 093
15/02/2024	30 T Trelouet 35580 Guichen	Maison	154 m²	535 000 €	3 474
31/10/2023	7 Rue Des Fours 35580 Guichen	Maison	180 m²	400 000 €	2 222
09/10/2023	6 Rue Des Fours 35580 Guichen	Maison	42 m²	78 000 €	1 857
06/10/2023	2 Rue Des Rochettes 35580 Guichen	Maison	67 m²	190 000 €	2 836