11 Rue des Cèdres 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2635E0446175D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 134 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 628 – 120 477 €
Soit1 410 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Rue Des Cedres 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 73 m² | 152 000 € | 2 082 |
| 30/06/2025 | 3 Allee Des Jasmins 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 |
| 05/05/2025 | 8 Allee Des Tilleuls 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 83 m² | 120 014 € | 1 446 |
| 25/11/2024 | 21 T Rue Du Portail 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 |
| 05/11/2024 | 23 Rue Des Cedres 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 |
| 10/10/2024 | 5 Allee Des Charmes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 96 594 € | 1 464 |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Platanes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 83 m² | 111 470 € | 1 343 |
| 27/06/2024 | 3 Allee Des Tamaris 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 29/11/2023 | 11 Allee Des Marronniers 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 |
| 06/10/2023 | 10 Allee Des Jasmins 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |