Signal Vente

4 Allée de Chateaubriand 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieE GESn° 2635E0475369Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 533 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 158 – 307 750 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202517 Rue Saint Allouarn 35235 Thorigné-FouillardAppartement73 m²225 000 €3 082
10/10/202517 Rue Saint Allouarn 35235 Thorigné-FouillardAppartement60 m²190 000 €3 167
08/10/202530 Av Anne De Bretagne 35235 Thorigné-FouillardMaison90 m²244 000 €2 711
26/09/202516 Rue Du Bocage 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²253 000 €2 875
04/08/202526 Rue Georges Brassens 35235 Thorigné-FouillardMaison157 m²415 000 €2 643
07/05/202510 Rue Jacques Brel 35235 Thorigné-FouillardMaison156 m²370 000 €2 372
26/03/20256 All Boris Vian 35235 Thorigné-FouillardMaison178 m²471 000 €2 646
06/01/202524 Rue Du Champ Meloin 35235 Thorigné-FouillardMaison91 m²280 000 €3 077
16/12/20248 Rue De La Foret 35235 Thorigné-FouillardMaison109 m²285 000 €2 615
10/12/202419 Rue Saint Allouarn 35235 Thorigné-FouillardAppartement48 m²165 000 €3 438
10/12/20246 Rue Jacques Brel 35235 Thorigné-FouillardMaison126 m²393 500 €3 123
04/12/20245 Rue George Sand 35235 Thorigné-FouillardMaison87 m²325 000 €3 736
02/12/20246 All Des Acacias 35235 Thorigné-FouillardMaison86 m²318 000 €3 698
08/11/202426 Rue Jacques Brel 35235 Thorigné-FouillardMaison210 m²535 000 €2 548
27/08/20243 All Beausejour 35235 Thorigné-FouillardMaison113 m²440 000 €3 894