Signal Vente

10 Rue Jules Verne 35150 Janzé

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2635E0487730K

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 308 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 250 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 489 – 161 401 €
Soit1 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202527 Rue Des Aulnes 35150 JanzéMaison85 m²169 000 €1 988
27/10/202520 Rue De Rennes 35150 JanzéMaison62 m²192 000 €3 097
14/10/20253 Rue Jacqueline Auriol 35150 JanzéMaison412 m²610 000 €1 481
29/08/202534 Rue De Chateaugiron 35150 JanzéMaison159 m²405 001 €2 547
14/08/202531 Rue De La Lande Au Brun 35150 JanzéMaison161 m²419 500 €2 606
11/07/20251 All Des Jonquilles 35150 JanzéMaison169 m²410 000 €2 426
27/06/20251 Imp Des Braudieres 35150 JanzéMaison58 m²154 000 €2 655
22/05/202511 Rue De Rennes 35150 JanzéMaison59 m²195 000 €3 305
20/05/20253 Rue De La Lande Au Brun 35150 JanzéMaison110 m²280 000 €2 545
05/05/20257 All Marcel Cerdan 35150 JanzéMaison97 m²165 000 €1 701
19/03/202577 Rue Des Aulnes 35150 JanzéMaison106 m²234 000 €2 208
27/02/20253 Imp Helene Boucher 35150 JanzéAppartement63 m²150 000 €2 381
06/12/202423 All Marcel Cerdan 35150 JanzéMaison99 m²235 000 €2 374
11/10/202459 Rue Des Aulnes 35150 JanzéMaison159 m²390 370 €2 455
09/10/202410 Rue De La Lande Au Brun 35150 JanzéMaison96 m²260 000 €2 708