Signal Vente

13 Boulevard de la Belle Epine 35760 Saint-Grégoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2635E0561553T

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1966
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 021 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 636 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation274 327 – 322 036 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement71 m²332 500 €4 683
02/12/202516 Rue Des Melliers 35760 Saint-GrégoireMaison116 m²373 000 €3 216
27/11/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement51 m²175 000 €3 431
29/10/20252 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement99 m²435 000 €4 394
18/09/202529 Rue Joseph Grandmoulin 35760 Saint-GrégoireMaison126 m²504 000 €4 000
08/09/20258 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison88 m²355 000 €4 034
05/08/202512 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement90 m²180 000 €2 000
01/08/20251 Rue De Broceliande 35760 Saint-GrégoireAppartement46 m²155 000 €3 370
11/07/202531 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison125 m²525 100 €4 201
30/04/20255 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement46 m²164 500 €3 576
28/04/202535 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²436 000 €4 791
20/03/20252 D Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement112 m²400 000 €3 571
21/02/20252 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-GrégoireAppartement101 m²386 000 €3 822
16/01/202522 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²415 500 €4 566
23/12/20249 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-GrégoireAppartement67 m²275 000 €4 104