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5 Rue Pierre Sémard 35120 Dol-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 219 j) · n° 2635E0587807N

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation551 kWh/m²/an
Émissions161 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 591 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 650 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 266 – 206 921 €
Soit2 036 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 Rue Henri Guerin 35120 Dol-de-BretagneMaison136 m²290 000 €2 132
21/10/202521 A Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison81 m²205 000 €2 531
01/10/20253 Imp Pierre Semard 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²170 000 €1 889
05/09/202517 Bd Victor Planson 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²123 000 €3 075
30/07/20251 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²55 000 €917
25/07/202556 A Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison107 m²242 000 €2 262
25/07/202556 B Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison140 m²242 000 €1 729
30/06/202539 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²180 000 €3 000
19/05/20252 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement118 m²657 000 €5 568
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²657 000 €11 732
31/12/20247 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison105 m²340 000 €3 238
25/10/202410 Rue Abbe Francois Duine 35120 Dol-de-BretagneMaison72 m²155 000 €2 153
25/10/202442 Rue Pierre Flaux 35120 Dol-de-BretagneMaison144 m²500 000 €3 472
27/08/202419 B Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²98 131 €1 817