22 Boulevard de la Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2635E0596158S
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 016 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 256 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 006 030 – 1 180 992 €
Soit6 974 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 All Du Grand Pavois 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 63 m² | 409 900 € | 6 506 |
| 18/11/2025 | 1 Rue De La Saudrais 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 110 m² | 930 000 € | 8 455 |
| 29/10/2025 | 5 Bd De La Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 79 m² | 370 000 € | 4 684 |
| 10/10/2025 | 18 Rue Du Four 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 102 m² | 560 000 € | 5 490 |
| 12/09/2025 | 7 All Du Grand Pavois 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 42 m² | 255 000 € | 6 071 |
| 21/08/2025 | 1 All Du Grand Pavois 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 310 000 € | 5 536 |
| 17/07/2025 | 10 Bd De La Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 20 m² | 660 000 € | 33 000 |
| 17/07/2025 | 12 Bd De La Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 660 000 € | 22 000 |
| 17/01/2025 | 5 All Du Grand Pavois 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 76 m² | 395 000 € | 5 197 |
| 04/10/2024 | 9 All Du Grand Pavois 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 16/09/2024 | 2 T Rue De La Salinette 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 123 m² | 1 100 000 € | 8 943 |
| 04/09/2024 | 15 T Bd De La Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 95 m² | 871 000 € | 9 168 |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Tennis 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Maison | 116 m² | 3 000 000 € | 25 862 |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Tennis 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 |
| 11/03/2024 | 8 Bd De La Houle 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 |