16 Rue de la Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan
Maison · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2635E0621800Y
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface216 m²
Construction1971
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 670 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen628 194 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation473 909 – 556 328 €
Soit2 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue De La Liberation 35540 Miniac-Morvan | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-Morvan | Maison | 70 m² | 204 000 € | 2 914 |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Maison | 92 m² | 245 000 € | 2 663 |
| 13/09/2024 | 27 Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan | Maison | 138 m² | 309 200 € | 2 241 |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Hortensias 35540 Miniac-Morvan | Maison | 121 m² | 284 500 € | 2 351 |
| 23/04/2024 | 6 Rue De La Liberation 35540 Miniac-Morvan | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 |
| 19/03/2024 | 13 Rue Du Stade 35540 Miniac-Morvan | Maison | 73 m² | 342 500 € | 4 692 |
| 01/12/2023 | 2 A Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan | Maison | 83 m² | 278 000 € | 3 349 |
| 17/11/2023 | 19 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan | Maison | 136 m² | 335 000 € | 2 463 |