Signal Vente

2 Rue des Cyclamens 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieC GESn° 2635E0632895R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026maison0102 m²DB24338
18/03/2026maison0102 m²EB25346
12/03/2026maison0102 m²EB26746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 212 – 311 336 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Ctr De L'eglise 35132 Vezin-le-CoquetAppartement31 m²94 000 €3 032
18/12/202513 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison64 m²296 000 €4 625
10/12/202511 Champ Morel 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²337 827 €3 071
03/12/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement64 m²219 900 €3 436
27/11/20252 B Rue D Ouessant 35132 Vezin-le-CoquetAppartement47 m²159 000 €3 383
16/10/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²152 000 €2 492
22/09/202514 Rue Des Bleuets 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²240 000 €3 243
19/09/20251 B Rue Du Muguet 35132 Vezin-le-CoquetMaison95 m²300 000 €3 158
29/07/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²130 000 €2 826
21/07/202530 Rue De Rennes 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²295 000 €2 682
07/07/202523 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison90 m²348 550 €3 873
03/07/20257 Rue Du Loc'h 35132 Vezin-le-CoquetMaison96 m²285 000 €2 969
30/06/202516 Rue Des Bruyeres 35132 Vezin-le-CoquetMaison163 m²393 900 €2 417
30/06/20253 Imp Du Sapin Vert 35132 Vezin-le-CoquetMaison22 m²194 381 €8 836
23/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²176 900 €2 722