40 Rue Théodore Albert 35170 Bruz
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2635E0659503B
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1965
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen313 771 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 143 – 294 820 €
Soit2 714 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin 35170 Bruz | Maison | 103 m² | 248 700 € | 2 415 |
| 16/12/2025 | 13 Av Des Romains 35170 Bruz | Maison | 77 m² | 279 000 € | 3 623 |
| 19/11/2025 | 66 B Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 54 m² | 117 500 € | 2 176 |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 131 m² | 278 700 € | 2 127 |
| 25/10/2025 | 5 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| 17/10/2025 | 40 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 62 m² | 188 299 € | 3 037 |
| 15/10/2025 | 66 B Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 54 m² | 129 990 € | 2 407 |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Maison | 140 m² | 558 200 € | 3 987 |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree 35170 Bruz | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 |
| 11/09/2025 | 78 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Maison | 85 m² | 301 000 € | 3 541 |
| 05/09/2025 | 19 Rue De La Chataigneraie 35170 Bruz | Appartement | 33 m² | 134 000 € | 4 061 |
| 26/08/2025 | 52 Rue Theodore Albert 35170 Bruz | Maison | 67 m² | 238 600 € | 3 561 |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 141 m² | 272 750 € | 1 934 |
| 25/08/2025 | 38 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 66 m² | 279 000 € | 4 227 |