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12 Rue Théodore Albert 35170 Bruz

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2635E0676528W

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 807 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation333 026 – 390 944 €
Soit2 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202545 Rue Duguesclin 35170 BruzMaison103 m²248 700 €2 415
16/12/202513 Av Des Romains 35170 BruzMaison77 m²279 000 €3 623
09/12/202512 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison68 m²223 438 €3 286
19/11/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²117 500 €2 176
17/10/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement62 m²188 299 €3 037
15/10/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²129 990 €2 407
14/10/20259 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison112 m²318 000 €2 839
30/09/202514 B Av Du General De Gaulle 35170 BruzAppartement47 m²155 000 €3 298
18/09/202537 Av Alphonse Legault 35170 BruzMaison140 m²558 200 €3 987
18/09/20257 Sq De La Vigne Carree 35170 BruzMaison128 m²420 000 €3 281
25/08/202538 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement66 m²279 000 €4 227
25/08/20256 Rue Theodore Botrel 35170 BruzMaison88 m²245 000 €2 784
20/08/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement69 m²215 900 €3 129
12/08/202524 Sq Des Anglais 35170 BruzAppartement21 m²85 000 €4 048
11/08/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²117 000 €2 167