Signal Vente

38 Rue Du Guesclin 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j)

G énergieG GESn° 2635E0687487J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation466 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison064 m²GG45850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 528 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 875 – 197 071 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20253 Av Gabriel Faure 35235 Thorigné-FouillardMaison138 m²373 500 €2 707
29/08/202535 A Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardAppartement80 m²289 000 €3 613
18/08/202512 A Rue Duguesclin 35235 Thorigné-FouillardMaison195 m²395 500 €2 028
30/06/202531 Rue Des Marronniers 35235 Thorigné-FouillardMaison156 m²485 000 €3 109
16/06/202520 Rue Des Roses 35235 Thorigné-FouillardMaison109 m²305 000 €2 798
27/05/202563 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison80 m²245 000 €3 063
22/05/20259 Rue Lariboisiere 35235 Thorigné-FouillardMaison149 m²372 000 €2 497
14/04/20256 Rue De Normandie 35235 Thorigné-FouillardMaison70 m²213 200 €3 046
20/03/20259 All Du Muguet 35235 Thorigné-FouillardMaison84 m²72 000 €857
05/03/202535 B Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardAppartement113 m²350 317 €3 100
28/02/202526 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison92 m²300 000 €3 261
24/02/20259 Rue Duguesclin 35235 Thorigné-FouillardAppartement53 m²168 650 €3 182
31/01/202536 A Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison108 m²470 000 €4 352
31/01/202536 Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison112 m²380 000 €3 393
28/01/202536 B Rue Nationale 35235 Thorigné-FouillardMaison113 m²500 000 €4 425